Pokud plánujete v nejbližší době větší investici a potřebovali byste získat finanční prostředky s výhodnou úrokovou sazbou, do užšího výběru úvěrů byste měli zařadit i financování založené spotřební úvěr z Oberbank. Jelikož je v tomto případě třeba zajistit plnění finančních závazků vůči bance nemovitostí, tento typ úvěrového produktu se řadí mezi klasické americké hypotéky.
Základní charakteristika
Oberbank AG [1] poskytuje tento úvěr fyzickým osobám starším 18 let ve výši od 1500 € výše. Maximální hranice úvěru není definována, banka však schválí americkou hypotéku maximálně do výše 75% z hodnoty zastavené nemovitosti. Zabezpečení je možné buď nemovitostí nacházející se na území České republiky, ale i Rakouska. V případě, že dojde k znehodnocení nebo výraznému poklesu ceny předmětu zabezpečení, Oberbank může požadovat rozšíření záruky formou dodatečného zabezpečení jinou nemovitostí. Pokud si klient tuto povinnost ve stanovené lhůtě nesplní, banka může smlouvu vypovědět.
Smlouva se uzavírá s dobou splatnosti od tří let maximálně do dvaceti let, přičemž klient si vybírá dobu splatnosti samostatně, podle toho, zda chce půjčku rychlé splatit (co nejkratší splatnost) nebo podle toho, zda preferuje co nejnižší splátky (delší doba splatnosti). Zajištění úvěru nemovitostí dopomůže k nižším úrokovým sazbám a vyššímu objemu úvěru, díky čemuž může klient financovat i finančně náročnější investice.
Úroková sazba
Jako u ostatních půjčkách z Oberbank, i tento produkt je úročen pohyblivou (variabilní) sazbou, která se mění kvartálně a odvíjí se od aktuální tržní úrokové sazby. Dle aktuálního vývoje na trhu se bude i klienty úrok měnit – tedy zvyšovat nebo snižovat, což bude mít za následek i změnu měsíční splátky. Podle poslední změny je úroková sazba bezúčelové spotřebního úvěru zajištěného nemovitostí z Oberbank na úrovni 3,65% pa
Poplatky
- Poplatek za poskytnutí a zpracování úvěru, pokud klient ručí nemovitostí nacházející se na území České republiky: 0,7% z objemu poskytnutého úvěru, minimální poplatek je 330 €
- Poplatek za zpracování a poskytnutí americké hypotéky v případě ručení nemovitostí nacházející se na území Rakouska: 0,7% z poskytnuté částky plus 100 €, minimální sazba je 430,00 €
- Vedení a správa úvěrového účtu: 3 € za měsíc
- Možnost úvěr předčasně zcela nebo částečně splatit mimořádnou splátkou iv době fixace úrokové sadzbyza poplatek 4% z předčasně splacené částky
- Změna úvěrové smlouvy na základě žádosti klienta: 150 € (tento poplatek zahrnuje změny splátkového kalendáře, změnu předmětu zabezpečení, odklad splácení jistiny …)
Pokud bude předmětem zajištění nemovitost nacházející se v Rakousku, je třeba počítat is dalšími náklady:
- Vystavení dohody o zřízení zástavního práva a výpis z katastru 125 €
- Ověření podpisů klienta u notáře a překlad do němčiny, ověření podpisů banky v Rakousku – individuálně, dle sazebníku notáře
- Poplatek za návrh vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí v Rakousku: 1,2% ze zavkladovanej částky
22 Srpen 2012 Naposledy aktualizováno 23 Srpen 2012