Půjčky Praha

2.10.2012 05:19

Praha – Uvažujete o tom, že si pořídíte nový byt? Ať jste mladší, nebe starší, šance na úvěr máte Téměř stejné. Roli hraje schopnost splácet.

Mládí, dospělost, stárne. Hypotéka má v každé životní etapě SVA specifika. Není Těžké je zvládnout, jen je nutné na ně pamatovat a vžít je v úvahu.

Pravidlo první: Mladí lidé by se při pořizování Švehla Prvního bytu nemele bát delšího splácen. Za cenu co nejkratším doby splatnosti si totiž obvykle nastavujte příliš vysoké Měsíční splátky a pozdeji se snažíš dostávají do problémů. A pokud se objeví nutnost jít s rodinou do větších prostor, ten Dosavadní menší byt snadno Prodi, i kdyz je Zatížení hypotékou. Počítejte však s jista administrativní náročnosti celého procesu.

Zásadní rozhodnutí

První „vlastní“ bydlení hledají studenti vysokých škol a lidé, kterým po střední škole nebe vyučeni začínají pracovat a už nechtějí žít u rodičů. Když Nejsou finančně zajištění nebe nemají byt od rodičů, pravděpodobně rešimu dilema, kam jít. MOHOU zvolit pronájem. POkud však chtějí bydlet ve vlastním, čeká je jedno z nejdůležitějších životních rozhodnutí. Ono Hamletův-ské vžité, nebe nevzal si hypoteční úvěr? Výhodou vlastnila bydlení je možnost nakládat s nemovitostí Libovolné. Lze ji nejen upravovat podle vlastních představ, ale takové kdykoliv prodat.

Na druhou stranu se mladí lidé poměrně brzy zavazuje k pravidelným měsíční splátku v nezanedbatelné vyšel, a to na delší dobu na deset, dvacet i více let. „LiDE si často stanovují co nejvyšší splátky, aby ušetřili na úrocích a zkrátili dobu splácen. V mladším věku je však lepší rozhodnout se pro nižší splátky na delší dobu, coz rodinný rozpočet tolik nezatíží, „říká Jan Bureš, hypoteční specialista z Raiffeisenbank.

částky, který žadatelé ušetří na splátkách, pak můžou Výhodně ukládat a vyšel hypotéky snižuje jednorázovými platbami.

Stojíte-li na zacatku kariéry, Jsou zřejmě nižší i vaše příjmy. Na jejich základě banka posuzovat vaši bonitu a schopnost splácet úvěr. POkud chcete hypotéku vyšší, než na jakou dle banky stačíte, máte možnost přizvat si k žádosti o hypoteční úvěr rodiče. Maximální délka splatnosti hypotéky pak bude stanovena pouze do doby jejich předpokládaného odchodu do důchodu, tedy do 65 až 70 let.

Prokážete-li Následně dostatečně vysoké příjmy, Můžete rodiče z hypotéky „vyváží“ a Dale ve smlouvě figuruje sami. „zvažte však, jestli v takovém případě není lepší dočasný pronájem ao hypotéku zadala v situací , kdy už máte dostatečné příjmy i nějaké úspory, „říká Jan Špaček z realitní kanceláře Obzor.

Když je těsný

Před Několik lety jste si koupili menší byt a stále splácí hypotéku, ale rádi byste si pořídili větší bydlení ať už kvůli pohodlí, nebe plánovaného rozšíření rodiny. Možná si říkáte, že jste se unáhlili, že už tenkrát jste se mele rozhodnout pro větší byt a teď byste se nemuseli zabydlí problémem, jak dál. „Prodeje nemovitosti, kterého ještě není splácen, se nebojte. Je to běžná situace, z níži Jsou dvě východiska. Buď nový majitel hypoteční úvěr převezme, nebyla nutná částka složil u notáře jako zástavu. Vy z ní splatíte úvěr a banka pak dá souhlas s převodem objektu, „vysvětluje Jan Bureš.

Na jista složitost těchto úkonů však buďte připraveni. Zvláśtní tehdä, Když si větší byt pořídíte takové na hypotéku. Obvyklým problémem totiž bývá časový Soulad všech kroků. Prodávající většinu bytu totiž Většinou nechce čekat s převodem a zaplaceno do doby, než prod Původní byt. Může se tak stát, že po dobu, než dostanete peníze, budov splátky na nový byt vyšší, než vám připadá únosné.

Podle Jana Špačka je alternativou opět pronájem. „Větší byt si pronajmete a menší neprodáte, ale takové její pronajmete. Výnosy z pronájmu pokryje veškeré náklady na byt vcetne splátky hypotéky, a ještě by vám mela zbyte menší Částka jako příspěvek na nájemné ve větší bytě.

Výhodou tohoto řešení je to, že za pár let, až děti vyroste, nebudete rešimu opačný problém, a sice že velký byt bude pro vás až moc velký, „doplňuje Jan Špaček.

úvěr ve vyšším věku

BYDLÍME celý život v bytě, Toužim po rodinném domečku, ale nemáte dostatek financí? Švehla Cíle se nemusíte vzdát, ani Když vám je padesát. O hypoteční úvěr sice Většinou zadají mladší lidé, avšak vhodný je i pro lidi nad 50 let. Banky neklade na starší žadatele Zvláštní požadavky a posuzují je jako ostatní zájemce.

„O schválení nerozhoduje věk, ale schopnost úvěr splácet,“ upozorňuje Jan Bureš.

Naopak padesátníci bývají Většinou na vrcholu pracoven kariéry a pravděpodobně budov posuzování lepené než dvacetiletého mladík. V tomto směřují proti Mají dokonce vyšší šance na získání hypotéky. Aritmetika je to totiž jasná. Čím většinu úsporami Zadáte disponuje, tým nižší Potřebujete úvěr. Jeho šance na získání hypotéky tak roste.

Autor: Jozef Gáfrik ^[1]

Pošlete odkaz přátelům

Diskuse