mom3
9  |
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1564 príspevkov. Má 21 priateľov.
|
|
mom3 My si uver v Kittsee vybavujeme sami. Po nemecky dobre nevieme, ale s anglictinou si vystacime. V Raiffeisen to maju nastavene tak, ze mesacna splatka by nemala prekrocit 25% cisteho prijmu domacnosti. Zaroven treba z celkovej investicie, teda pozemok + dom, mat aspon 35% vlastnych zdrojov. Do toho sa nepocita WBH (nizko-urokova pozicka od statu). Riaditel banky bol velmi rad, ked sme si napr. pozemok vedeli kupit z vlastnych zdrojov a nepotrebovali sme nan uver. Dobre je, ze na rozdiel od Slovenska, sa pri zalozeni pozemku berie jeho realna trhova hodnota. Pri naceneni domu ale treba mysliet na to, ze ta cena musi byt vyssia a realna podla rakuskych pomerov. Ak sa aj dohodnes s nejakou slovenskou stavebnou firmou, ktora posobi v Rakusku, na nizkej cene, napr. 950 EUR/m2 pri stavbe na kluc, tak to nie je cena, ktoru mozes predlozit pri ziadosti o uver, lebo ta vysmeju, ze za taku cenu sa neda postavit dom. Preto cim viac vies postavit z vlastnych zdrojov, tym viac usetris. Banka spravidla preplaca faktury; nie je problem dostat peniaze aj dopredu ako zalohu. Nam napr. v banke povedali, ze ked mame zalozeny pozemok v hodnote 70 tisic eur, tak nie je problem dat vopred 50 tisic eur na nakup stavebneho materialu, keby taka potreba bola.
|
