Půjčky Praha

o půjčkách, půjčování a penězích

Hypotekárny úver pre mladých – podmienky

Original article

Podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých.

Hypotekárny úver pre mladých sa poskytuje za účelom získania, rekonštrukcie, dostavby nehnuteľnosti na území SR, ktorá slúži na bývanie.

Žiadateľ o hypotekárny úver pre mladých musí byť fyzická osoba vo veku 18 – 35 rokov v čase podania žiadosti žiadosti o úver (čiže oň musíte požiadať najneskôr v posledný deň pred 35 narodeninami).

Zároveň platí podmienka mesačného príjmu  maximálne do výšky 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy (spočítajú sa príjmy za minulý rok a vydelia sa 12).

O štátny príspevok pre mladých môžu požiadať aj manželia, ale obaja samostatne musia spĺňať vekovú a príjmovú podmienku. Rovnako to platí aj pre prípadných spoludlžníkov.

Štátny príspevok pre mladých je zníženie úrokovej sadzby o určité percento podľa príslušného zákona, na rok 2009 sa poskytuje vo výške 2% (napríklad v prípade 10% úrokovej sadzby je úrok pre mladých 8%).

Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnemu úveru v maximálnej výške 1.500.000 Sk na financovanie jednej nehnuteľnosti určenej na bývanie. Táto výška platí aj v prípade ak o úver žiadajú manželia, tj. rovnako 1.500.000. Príspevok sa poskytuje len k jednému hypotekárnemu úveru (súbežne však môžete čerpať viacero hypoúverov).

Štátny príspevok sa poskytuje po dobu 5 rokov.

O štátny príspevok sa žiada prostredníctvom banky, ktorá poskytuje hypotekárny úver.

Zhrnutie:

  • vek 18 – 35 rokov (v čase podania žiadosti)
  • mesačný príjem do 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy a to za obdobie predošlého kalendárneho roku
  • za účelom získania, dostavby alebo prestavby nehnuteľnosti na území SR
  • do výšky 1.500.000
  • štátny príspevok sa vypláca len k jednej zmluve o hypotekárnom úvere

Povinnosti banky voči mladému žiadateľovi:

  • po dobu piatich rokov:
    • zníži úrokovú sadzbu o výšku štátneho príspevku
    • umožní odloženie splatenia istiny
    • umožní mimoriadnu splátku bez poplatkov

Nárok na príspevok zaniká:

  • nedodržanie účelu
  • prevedie hypotekárny úver na inú osobu
    • prevod je však možný na blízku osobu ak spĺňa podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých
  • splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia hypotekárneho úveru
  • predložením nepravdivých údajov o príjme
  • predložením nepravdivých údajov o veku

V prípade úmrtia alebo zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov, prechádza nárok na štátny príspevok pre mladých na osobu na ktorú prechádzajú záväzky z hypotekárneho úveru.

Prehľad hypotekárnych úverov pre mladých[1] poskytovaných bankami na Slovensku.

References

  1. ^ Hypotekárny úver pre mladých (hypotekarnyuver.com)

Bing: ziskat pozicku (source)