Podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých.
Hypotekárny úver pre mladých sa poskytuje za účelom získania, rekonštrukcie, dostavby nehnuteľnosti na území SR, ktorá slúži na bývanie.
Žiadateľ o hypotekárny úver pre mladých musí byť fyzická osoba vo veku 18 – 35 rokov v čase podania žiadosti žiadosti o úver (čiže oň musíte požiadať najneskôr v posledný deň pred 35 narodeninami).
Zároveň platí podmienka mesačného príjmu maximálne do výšky 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy (spočítajú sa príjmy za minulý rok a vydelia sa 12).
O štátny príspevok pre mladých môžu požiadať aj manželia, ale obaja samostatne musia spĺňať vekovú a príjmovú podmienku. Rovnako to platí aj pre prípadných spoludlžníkov.
Štátny príspevok pre mladých je zníženie úrokovej sadzby o určité percento podľa príslušného zákona, na rok 2009 sa poskytuje vo výške 2% (napríklad v prípade 10% úrokovej sadzby je úrok pre mladých 8%).
Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnemu úveru v maximálnej výške 1.500.000 Sk na financovanie jednej nehnuteľnosti určenej na bývanie. Táto výška platí aj v prípade ak o úver žiadajú manželia, tj. rovnako 1.500.000. Príspevok sa poskytuje len k jednému hypotekárnemu úveru (súbežne však môžete čerpať viacero hypoúverov).
Štátny príspevok sa poskytuje po dobu 5 rokov.
O štátny príspevok sa žiada prostredníctvom banky, ktorá poskytuje hypotekárny úver.
Zhrnutie:
- vek 18 – 35 rokov (v čase podania žiadosti)
- mesačný príjem do 1,3 násobku priemernej mesačnej mzdy a to za obdobie predošlého kalendárneho roku
- za účelom získania, dostavby alebo prestavby nehnuteľnosti na území SR
- do výšky 1.500.000
- štátny príspevok sa vypláca len k jednej zmluve o hypotekárnom úvere
Povinnosti banky voči mladému žiadateľovi:
- po dobu piatich rokov:
- zníži úrokovú sadzbu o výšku štátneho príspevku
- umožní odloženie splatenia istiny
- umožní mimoriadnu splátku bez poplatkov
Nárok na príspevok zaniká:
- nedodržanie účelu
- prevedie hypotekárny úver na inú osobu
- prevod je však možný na blízku osobu ak spĺňa podmienky získania hypotekárneho úveru pre mladých
- splatí hypotekárny úver pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia hypotekárneho úveru
- predložením nepravdivých údajov o príjme
- predložením nepravdivých údajov o veku
V prípade úmrtia alebo zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov, prechádza nárok na štátny príspevok pre mladých na osobu na ktorú prechádzajú záväzky z hypotekárneho úveru.
Prehľad hypotekárnych úverov pre mladých[1] poskytovaných bankami na Slovensku.
References
- ^ Hypotekárny úver pre mladých (hypotekarnyuver.com)