Praha – Odvolací Vrchní soud v Praze potvrdil švagrové bývalého prezidenta Václava Havla Dagmar Vlastnictví poloviny pražského paláce Lucerna. Havlová tak nyní podle pravomocnému verdiktu vlastní celou budovu.
Předchozí instance podle Soudce Michala Kubína správně určila, že se podařilo prokázal obvyklou cenu nemovitosti. „Co se tyče určení obvyklé ceny, byla metoda posudku adekvátní,“ dodal Soudce.
Havlová podle svých slov Potvrzení verdiktu očekávané. „Poslední soud byl velmi věcné a udělal jasné závěry,“ řekla. Spor podle trval dvacet let a problémy, které mu předcházely, vznikly prý zásluhou některých poradců prezidenta doposud v roce 1993. „Nyní budou především jednat s bankami, jakým zpusobem renovaci Lucerny financovat. Určitě nebude zavřená. V pevné víru, že konečný Rozsudek padne tímto směrem, jsem do ní celou dobu investovala,“ dodala Havlová.
Odvolací senát dnes potvrdil dubnové verdikt pražského městského soudu, který rozhodl, že společnost Chemapol Reality (CHR) prodala Havlové pulku budovy za obvyklou cenu, a vyjmou nemovitost z konkursní podstaty po zkrachované firmě.
Havlová získala v první polovině devadesátých let jednu polovinu paláce od Švehla manžela. Druhou pulku koupila v roce 1997 společnost CHR od exprezidenta Havla. Zaplatila za ní 200 milionu korun, o dva roky pozdeji ji pak prodala Havlové za 145 milionu. Podle konkurzního správce však byla sleva 55 milionu nepochopitelný a CHR prodávala polovinu Lucerny v situací, kdy Mela výrazně OMEZENÉ možnosti se volně rozhodovat.
Slovenské Tatra banka totiž podala v roce 1999 návrh na konkurz CHR a Havlová odkoupila od věřitelů pohledávky vůči firmě ve výši 230 milionu korun. Vzala si na to úvěr jištěný druhou polovinou Lucerny. Celkem 30 milionu zaplatila hotově a na 115 milionu použila pohledávky. Zbytek pohledávek prý firmě prominula. Správce konkursu ale řekl, že obě strany uzavřely dohodu o narovnání, nikoliv o prominutí dluhů. Úpadce podle něj nabídku Lucerny neinzeroval a celý prodej byl orientován na Havlovou.
Městský soud nemovitost z konkursní podstaty po firmě CHR při Předchozí projednání zruší. Opírovat se při tom o znalecký posudek ústavu Tacoma, podle kterého byla v roce 1999 tržní hodnota poloviny Lucerny zhruba 137 milionu korun.
Soudy řešili případ v minulosti doposud Několikrát. Městský soud dvakrát rozhodl v neprospěch exprezidentovy švagrové. Odvolací senát však jeho verdikty vždy zrušil a případ vrátil k novému projednání.
Lucernu získali bratři Václav a Ivan Havlovi v roce 1992 v restituce. Ivan svou polovinu daroval manželce Dagmar, kterého pak chtěla odkoupit druhou část od švagra. Prezident ji však Prodi Chemapolu a až v roce 1999 se druhá polovina dostala do rukou Havlové.
Vizitka pražského paláce Lucerna: [1]
– Secesní multifunkční palác Lucerna je komplexem staveb s pasážemi a dvořané domů, kinosálem, velké taneční Salem a divadlem na Václavském náměstí.
– Projekt vypracoval a realizoval majitel objektu inženýr Vácslav Havel st. (Dědeček Václava Havla) ve spolupráci s architektem Stanislavem Bechyně. Palác byl první pražskou železobetonovou budovou se zastřešenou a prosklenné pasáží. Stavba spojuje Několik funkcí a poskytuje prostory vhodné pro komerci, pro společenské a kulturních podniků i bydlení.
– Komplex budov, které postupně vznikly v letech 1907 až 1921, se rozkládá na parcelách domů čp.. 704 a čp.. 794 s průčelími do Štěpánská ulice, Václavského náměstí a Vodičkově ulici.
– Palác (čp. 794) je složený z průčelí čtyřtraktové budovy do Václavského náměstí a zadní třítraktové Price budovy. Po celé délce jde pasáž s uměleckými Reliéfní výzdobou, kterého ústí kolmo do pasáže budovy čp.. 704. V podzemí budovy je divadlo Rokoko, v přízemí a mezaninu Jsou obchody, v podlaží Většinou kanceláře.
– Budova čp.. 704 jde napříč celým blokem se secesními, bohatě dekorovanými průčelími do Štěpánská a Vodičkově ulici. Třítraktový dům do Vodičkově ulici je propojen s Palanda dvorní budovou. V jejím druhém a třetím podlaží se dodnes Nachází kino Lucerna s tradicemi Prvního stálého kina v Čechách (1909).
– Budovy propoj rozvětvená pasáž, postavená v letech 1913 až 1914 (vstup z Václavského náměstí, Několik výstupů do Vodičkově ulici a do ulice V jámě).
– Objekty do Václavského náměstí a Štěpánská ulice, vcetne známého tanečnímu sálu v hloubce Tří suterénu, vznikaly v letech 1913 až 1915.
– Palác Lucerna se žáhy po svém vzniku stal centrem kulturního a společenského života v Praze a je Jim dodnes. Odehrávaly se zde i sportovní akce – box či zápas s hvězdou Gustavem Frištenským.
– Velký sál Lucerny pro zhruba 4000 sedících diváků (54 metrů na Delka, 25,5 metru na šířku a devět metrů na výšku) hostil a hosty nejvýznačnější umělci z Česka, „vyprodano“ Lucerna byla vždy tou nejvyšší známkou. V sále, který nemá příliš dobrou akustiku ani větrání, vystupovali i množné zahraničních umělců – Maurice Chevalier, Josephine Bakerová, Ella Fitzgeraldová, Louis Satchmo Armstrong, Ray Charles, Yves Montand či Gilbert Bécaud.
– Po roce 1948 byla Lucerna znárodněna. Velký sál pak byl využíván pro plesy a koncerty, ale i politické konference.
– V roce 1992 palác dostali zpátky v restituce bratři Václav a Ivan Havlovi. Ivan svou pulku daroval manželce Dagmar, kterého pak chtěla odkoupit druhou část od prezidenta Havla. Ten ale svůj podíl v roce 1997 Prodi společnosti Chemapol Reality (CHR) za 200 milionu korun; až o dva roky pozdeji prodala firma podíl za 145 milionu korun Dagmar Havlová. Podíl v Lucerně ale zahrnul konkursní správce CHR do majetku firmy. Manželka Ivana Havla s tím nesouhlasila, loni v dubnu Městský soud v Praze nepravomocně rozhodl, že sporná polovina nemovitosti do konkurzu nepatří a nyní odvolací Vrchní soud toto rozhodnutí potvrdil.
– Loni v prosinci se v Lucerně konalo hudební rozloučení se zesnulým bývalým prezidentem Václavem Havlem.
– Palác stále čeká na velkou rekonstrukci.
Chronologický průběh sporu o Lucernu: [2]
1992 – Pražský palác Lucerna byl v restituci vrácenému rodině tehdejšího prezidenta Václava Havla. Václav Havel získal polovinu majetku, druhá polovina případně jeho bratrovi Ivanovi. Ten svou část daroval manželce Dagmar.
Březen 1996 – Tisk informoval, že prezidentova švagrová Dagmar Havlová má zájem o bylo odkoupeno Havlova podíl na paláci.
Únor 1997 – Prezident Havel Prodi svůj díl Lucerny za 200 milionu korun firmě Chemapol Reality (CHR), dceřinu firmě společnosti Chemapol Group, v jejímž čele stál Václav Junek.
13. listopadu 1997 – Obvodním soudem pro Prahu 1 zamítl žalobu Havlová, ježek napadla právoplatnost prodeje Havlova podíl na paláci pro údajné Nedodržení předkupního práva. Městský soud verdikt potvrdil.
Prosinec 1999 – Havlová odkoupila od firmy CHR Její polovinu Lucerny. Firma svůj podíl na paláci prodala za 145 milionu korun. Podle pozdějšího vyjádření konkurzního správce však CHR prodávala polovinu Lucerny v situací, kdy Mela výrazně OMEZENÉ možnosti se volně rozhodovat. V roce 1999 totiž Slovensku Tatra banka podala návrh na konkurz CHR
Leden 2001 – Na společnost CHR byl prohlášen konkurs. Konkursní správce pulky Lucerny zahrnul do konkursní podstaty společnosti. Havlová jí za to zažalovala.
11. února 2004 – V souvislosti s koupí Lucerny se Havlová musela zpovídat z údajného trestného činu porušení povinnosti v řízení o konkurzu. Obvodním soudem pro Prahu 1 a potu i odvolací soud ji však zprostily viny.
27. října 2004 – Městský soud v Praze zahájil Projednávání sporu o palác Lucerna. Havlová po konkurzního správce požadovala, aby polovinu paláce vyjmou z majetku konkurzu, který jí brání v rekonstrukci nemovitosti.
Listopad 2005 – Konkursní správce CHR Neúspěšné navrhl druhé straně mimosoudní vyrovnání.
20. Brezno 2007 – Pražský městský soud rozhodl o tom, že polovina paláce Lucerna má zůstat v majetku konkurzu po společnosti CHR Podle soudu Havlová od firmy odkoupila polovinu Lucerny za výrazně nižší cenu a za nápadně nevýhodných podmínek pro společnost. Havlová se odvolala.
30. června 2008 – Pražský vrchní soud verdikt městského soudu z Brezna 2007 zrušil a vrátil mu případ k novému projednání.
5. května 2009 – Městský soud v Praze opět zamítl žalobu Havlová, polovina paláce tak nadále zůstala v majetku konkurzu po CHR Soudkyně verdikt odůvodnila opět tím, že Havlová od firmy část Lucerny koupila za nižší cenu a za nevýhodných podmínek pro firmu. Protože se znalci neshodli na ceně za nemovitost, stanovila ji soudkyně sama s tím, že obvyklou cenou je Částka z roku 1997, kdy CHR odkoupila od exprezidenta polovinu paláce za 200 milionu korun. Havlová se opět odvolala.
4. srpna 2010 – Pražský vrchní soud podruhé zrušil verdikt Městského soudu v Praze. Případ mu vrátil k novému projednání a zároveň rozhodl, že se sporem musí zabydlet jiný Soudce.
4. dubna 2011 – Městský soud v Praze nepravomocně rozhodl, že sporná polovina nemovitosti nepatří do konkurzu po společnosti Chemapol Reality.
17. října 2012 – Odvolací Vrchní soud v Praze potvrdil Dagmar Havlová Vlastnictví poloviny pražského paláce Lucerna. Havlová tak nyní podle pravomocnému verdiktu vlastní celou budovu.
Autor: ČTK
www.ctk.cz
[3]
References
- ^ Vizitka pražského paláce Lucerna: (www . ceskenoviny.cz)
- ^ Chronologický průběh sporu o Lucernu: (www.ceskenoviny.cz)
- ^ www.ctk.cz (www.ctk.cz)