Měl zde stát luxusní pětihvězdičkový hotel Sofitel. Ale nebude. V proluce v centru Prahy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice, být jde o nejdražší pozemek v Praze, je stále parkoviště. Plány na jeho zhodnocení zhatila krize a nemovitosti mely být prodan v dražbě. Zde však těsně před jejím konáním odvolala PPF banka, které poskytla na pořízení nemovitostí úvěr. Co bude dál s parkovištěm, zatím není jasné. Stále se totiž hledá kupec.
Za pozemky o velikosti pouhých 783 metrů čtverečných na Národní třídě zaplatila společnost Ditrich v roce 2005 město Praha Téměř 184 milionu korun. Tehdy makléři tvrdili, že jde na roky o cenový strop. Schönkirchovský palác v Mikulandské ulici, který s pozemky soused, vyšel firmu na dalších 180 milionu korun. Propojením novostavby plánované na pozemcích a barokního paláce Měl vzniknout luxusní pětihvězdičkový hotel Sofitel. Do projektu chtěla firma Ditrich vložit víc než miliardu korun.
Plány versus realita
Dle původních Předpokládá se Měl hotel se 170 pokoji, jehož součástí byl i konferenční sál pro 300 lidí, kde se mely pořád koncerty, plesy a výstavy, začít stavět již behem roku 2008, do dvou let pak Měl být objekt zkolaudován. Velkolepé plány však zhatila realitní krizi, jejímž důsledkem byla mimo jiné nižší obsazenost hotelu. Společnost Ditrich hledané marně investora, který by do projektu vložil peníze.
Dle deníku E15 vyjednávali začátkem roku 2010 zástupci společnosti Ditrich s investorem z Abú Zabí. „V současné krizi je obtížné nálezu investora. Ten, se který nyní jednáme, je však členem královské rodiny emirátu Abú Zabí, a ten problémy s peněz nemá. Už jsme měli jednat, ale termín se posunul, „uvedli před dvěma roky pro E15 Michal Větrovský, člen představenstva společnosti Ditrich.
Původně chtěla společnost Ditrich hradit úvěr z budoucích výnosů z provozu hotelu. Jak se však ukázalo, šlo o příliš optimistickou vizi.
jednání se však nepodařilo dotáhnout do konce a PPF banca, který poskytla úvěr na koupi pozemků a paláce, došla trpělivost. Jak vyplývá z informací uvedených ve Výroční zprávy za rok 2009, banka zesplatnila poskytnutý úvěr. Ke konci roku 2009 přesáhl závazek společnosti Ditrich is úroky 304 milionu korun. Hodnota majetku firmy činila ke stejném datu 341 milionu korun. Ve Výroční zprávy je uvedeno, že Původně chtěla společnost hradit úvěr z budoucích výnosů z provozu hotelu. Jak se však ukázalo, šlo o příliš optimistickou vizi.
Na nemovitý majetek firmy Ditrich, na který mela PPF banka zástavním právem, byla loni v září uvalena exekuce. Na konci listopadu pak nechal Soudný exekutor Juraj Podkonický vypracovat znalecký posudek na pozemky. Jejich tržní hodnota byla stanovena na bezmála 190 milionu korun.
Zrušená akce
Celý balík nemovitostí sestávající z pozemků a sousedního barokního paláce Měl jít koncem března do dražby. Cena dražených nemovitostí uvedená v dražební vyhlášce dosáhla 341 milionu korun. Nejnižší Podání činilo necelých 227,5 milionu korun. V den, kdy se mela dražba konat, ale byla akce z popudu PPF banky zrušena. „Vzhledem k podanému návrhu Soudný exekutor rozhodl tak, že dražební jednání se odročit do právní moci rozhodnutí o návrhu Oprávněné (PPF banka – pozn. Red.) na odklad exekuce ze dne 29. 3. 2012, „píše v usnesení Soudný exekutor.
ČESKÁ POZICE se dotazovala skupiny PPF, proč bylo od dražby upuštění, zdá se bude konat v náhradním termínu, nebo má-li skupina s balíkem nemovitostí jiné plány. Vysvětlující odpovědi se však nedočkala. „Protože předmětné nemovitosti jsou Součástí vztahu klient – PPF banka, nemohu ze zákona věci komentovat,“ uvedli tiskový mluvčí PPF Milan Tománek. Situací osvětlil člen představenstva společnosti Ditrich Jan Tuček: do dražby se nepřihlásil žádný zájemce.
PPF banka se nyní nacházi v nepříliš záviděníhodné situací. POkud se totiž firmě Ditrich nepodaří nemovitosti udat, propadnou banca jako zástava.
Ve výpisu z katastru nemovitostí je jako majitel pozemků i barokního paláce stále uvedena společnost Ditrich. Její vlastnické právo je však omezeným zástavním pravém PPF banky a nadále je ve výpisu vyznačen exekuční příkaz k prodeji nemovitostí. Jan Tuček ČESKÉ POZICI potvrdil, že plán firmy Ditrich, jak s nimi naložit, je zřejmý: prodat.
PPF banka se nyní nacházi v nepříliš záviděníhodné situací. POkud se totiž firmě Ditrich nepodaří nemovitosti udat, propadnou banca jako zástava. To se ukazuje jako nejpravděpodobnější scénář. Nález kupce pro nemovitosti ale nebude pro banku jednoduché.
Již ve Výroční zprávy společnosti Ditrich za rok 2009 v části, kde se auditorka Lenka Petrovičová vyjadřuje k majetku společnosti vyčísleného na 341 milionu korun, se konstatuje: „Společnosti se do data tohoto výroku nepodařilo získat žádného potenciálního kupce, který by byl za dána aktiva ochoten zaplatit tuto Částka. Existuje tedy významná nejistota, zdá ocenění aktiv společnosti je zvolen v úrovni Prodejní ceny, která je v daném čase a míst realizovatelná. „
To bylo takové jedním z důvodů, proč auditorka ve Výroční zprávy uvede, že účetní závěrka „neposkytují věrný a poctivý obraz o finanční pozici k 31. 12. 2009 ani o výsledcích jejího hospodaření a peněžních tocích za rok 2009 v Soulad s českými účetního předpisy „. Výroční zprávy za pozdějším roky Nebyly v obchodní rejstřík zveřejnění.