6. listopadu 2012 1:00
Na nájemníků privatizovaných bytů se v poslední době obracejí nejrůznější firmy s nabídkou, že jim za odměnu pomůžou vysoudit lepší nákupní cenu. Město před nimi ale varuje.
Nájemníci asi Čtyř tisíc bytů, které město prodávám v rámci privatizace, by si mele dávat pozor na to, s kým jednej. Jsou totiž velmi lákavým „zbožím“ pro nejrůznější poradenské a zprostředkovatelské firmy. Ty jim nabízejí pomoc při jednání s městem nebo s financováním. V některých případech ale volí podivné taktiky.
„Od září jednáme s deseti budoucími družstva. A do toho přichází sdružení Lidia kterého ani nebydlí v tech domech a nabízejí nájemníkům, že jim dají lepší cenu, že nápadný náš Soudal znalecký posudek na 17 tisíc korun za metr čtvereční s tím , že jim to Vychází na 5 tisíc za metr, „Řekl radní pro bytovou politiku Ivan Kabický.
Opravdový poradce nechce peníze a neobchází byty
Na to konto se na magistrát začali obracet zmatený nájemníci. Město proto upozorňuje, že ať už je osloví kdokoliv a bude jim slibuju Cokoliv, magistrát si na jednání žádné prostředníčku nenajímá.
„Žádné další osoby či subjekty, ať už Občanské sdružení, organizace či bytová družstva, kterého netvor nájemce prodávaných domů, nemají oprávnění prodej bytového fondu zprostředkováváme,“ zdůraznil Kabický.
LiDE samozřejmě mají právo Najmout si firmu na to, aby je zastupovala. Taková firma Může pomoci s právním poradenstvím, případně zprostředkuje úvěr od banky. Měli by si však dat pozor, aby nenaletěli podvodníkům.
„Každý, kdo má zájem využít služeb hypotečního makléře, by si měl vždy ověřit, kolik smluv s bankami má. Zprostředkováváli někdo hypoteční úvěry pro jednu, dvě, tři banky, není to hypoteční makléř,“ radí Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.
zbystřit by lidé meli takové ve chvíli, kdy od nich makléř bude chtít peníze. „Hypoteční makléř je Placená provize od banky, kterého zastupuje. Vyžaduje-li platbu ještě od klienta, rychle pryč!“ dodala Horáková Krištofová.
Odborníci ze Sdružení obrany spotřebitelů takové radí, že Opravdoví poradci obvykle neobcházejí jednotlivé byty a nenabízejí lidem své služby. Všechny podmínky prodeje bytů najdou nájemníci na webu www.praha.eu pod velkou červenou zarážkou privatizace. [1]
LiDE zde najdou informace například o tom, jak se určuje Kupní cena, jak celý proces prodeje probíha – od kupní nabídky přes založení družstva až po koupi, i rady, jak založit bytové družstvo. Další informace můžete přímo získat takové na telefonech
236 005 863 a 236 005 864.
Město v privatizaci prodávám pouze celé domy bytovým družstvům složených z nájemníků. Proto se musí nájemníci domluvit a založit družstvo. Když se lidé v rámci jednoho domu nedomluví a družstvo nevytvořil, Zůstáváš vše při starém s tím, že se MOHOU kdykoliv připojit k dalším etapám privatizace v následujících měsících a letech.
Do privatizace se však nemusí zapojit všichni, ale alespoň 60 procent nájemníků. Ti družstvo založí a Své sousedi, kterým se nepřidali, bude mit družstvo v nájmu.
Jk založit bytové družstvo
1. Pro založení družstva zákon vyžaduje konání ustavující schůze družstva, k tý je třeba:
- shromáždil členské přihlášky (přihlášky nájemníků)
- vypracovat návrh stanov družstva, podle obchodního zákoníku § 226
- vlastně zajistit přítomnost notáře
- svolat ustavující schůze
- doručit pozvánku na ustavující schůzi všem budoucím členům (je vhodné navrhnout takové správce vkladu, ale není to podmínkou)
2. Ustavující schůze družstva:
- určí vyšel zapisovaného základními kapitálu (min. 50 tisíc Kč)
- schvaluje stanovy (nutné podmínky stanov Jsou v obchodním zákoníkem v § 226)
- zvolí představenstva a kontrolní komise
- Průběh ustavující schůze se osvědčuje notářským zapíšeme
3. Družstvo vzniká zapíšeme do obchodního rejstříku. Před podáním návrhu na zápis musí být splácen alespoň polovina zapisovaného základními kapitálu. Návrh se podávají na formulářích, který je dostupný na webu www.justice.cz [2] .
References
- ^ www.praha.eu pod velkou červenou zarážkou privatizace. (www.praha. eu)
- ^ www.justice.cz (portal.justice.cz)