Pokud kupujete nemovitost poprvé, odrazovým můstkem by pro vás mohly být rady od známých a rodiny, která más koupí nemovitosti své zkušenosti. Hodně rád najdete na internetu, konkrétně i na stránkách realitních kanceláří. Každá koupě je něčím specifická a nikdy neobsáhne v tomto článku všechny potřebné rady, které byste při koupi mohli potřebovat. Nikdy nenajdete dvě stejné nemovitosti, byť by šlo o byty v jednom paneláku, vždy by se lišily. Je to ovlivněno patrem, orientací bytu, ale zejména lidmi, kteří v bytě žili. Specifičnost koupě a prodeje nemovitosti představuje 1. pokud kupujete nemovitost od neplatičů, 2. pokud kupujete nemovitost prostřednictvím hypotečního úvěru, 3. pokud kupujete realitu prostřednictvím dražby. To, co všechny hledání spojuje, je hledání na internetu. Pro nejlepší úspěšnost ve vyhledávání, použijte vyhledávání prostřednictvím Google pomocí klíčových slov jako: reality Banská Bystrica, reality Modra či reality Malacky [1] a reality Záhoří [ 2] . Popíšeme si však detailnější koupi nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, protože tento způsob je nejběžnější. Pokud chcete financovat nemovitost úvěrem, nejlepší je dát si v bance udělat certifikát, který hovoří o maximální možnosti výši úvěru, který vám banka dokáže na základě vašeho příjmu poskytnout. Prijem hraje velkou roli, ale důležitou z pohledu banky je i to, zda máte vysokou školu, kolik máte let, zda si berete úvěr sám, nebo s přítelkyní či manželkou. Důležitá informace je i to, zda máte momentálně nějaký úvěr a zda ho splácíte pravidelně. Pokud jste ho nesplácali a dostali jste se do úvěrového registru, hypotéku vám banka neposkytne. V ostatním případě platí, že vyřízení hypotéky trvá do dvou týdnů. Počítejte také s tím, že při takovém financování budete mít extra výdaje na vklad do katastru ve prospěch banky a pojištění nemovitosti, které je povinné.
References
- ^ reality Malacky (rofin.sk)
- ^ reality Záhoří (rofin.sk)