Nejsem bílým koněm PPF, ani nikoho jineho. To je zatím nejdůležitější Sdělení nového majitele fotbalového stadionu v Praze v Edenu Václava Slavíčka (43). POkud Říká pravdu, tak tento neznámý advokát z Kladna miluje riziko. A to hodně. Firma E Side Property, které stadion patří, je totiž v katastrofální finanční situací a Slavíček ji koupil, aniž znal Klíčové parametry na straně výnosy, ale i náklady. Proto tomuto odvážnému muži přejme hodně štěstí. Bude je potřeba.
Společnost E Side Property, která patří fotbalový stadion v Praze v Edenu, tedy ovládli Kladensku advokát. Finanční skupina Natland Group, vlastník 80 procent E Side Property, mu svůj podíl prodala ve čtvrtek. Je to překvapivě zpráva, protože v minulých dnech důvěryhodné zdroje ČESKÉ POZICE tvrdilo, že kupujícím je na 99 procent finančník Karel Pražák, který se spolupodílí na některých nepřímých akvizicích majitele nizozemské finanční skupiny PPF Petra Kellnera.
Nejasné odpovědi
Advokát Slavíček na Přímý dotaz ČESKÉ POZICE, zdá není bílým koněm Pražák či PPF, odpověděli, že v žádném případě. „Mohu vyloučit, že by za mnou někdo stál. Pana Pražák jsem navíc nikdy neviděl, „dodal.
optimismus Slavíček čerpá ze studia byznysu kolem podobných zahraničních stadionu
Slavíček není známý investor, ale ani odborník na provoz multifunkčních arén. Proto jsme se ho zeptali, jak ho mohlo napadnout z ničeho nic koupit stadion. „Viděl jsem investiční příležitost, cítím šanci na výnos, a navíc jsem fanda Slavie,“ Řekl Slavíček s tím, že věří, že dokáže firmu restrukturalizovat takovým způsobem, aby mela zisk 20 až 30 miliónů korun ročně. Tento optimismus podle svých slov Slavíček čerpá ze studia byznysu kolem podobných zahraničních stadionu. „Spousta se toho dá najít na internetu,“ Říká Slavíček.
„Společnost hodlám rozvíjela ve střednědobém až dlouhodobém horizontu, ale nevylučuji, že potu budou uvažovat o prodeji,“ dodal advokát. Když však ČESKÁ POZICE Slavíčka požádala, aby vyjmenoval alespoň tři firmy, které doposud úspěšně restrukturalizoval, dostali jsme nejasnou odpověď. Mluvil o podobných zkušenostech z Komerční banky, kde před deseti lety vedl právní oddělení, zmínil lékárenské společnost Lissete Pharm (nyní v konkurzu), ale nic více. „O tom, který firmám jsem se věnoval v rámci svého působení v Komerční banca, nemohu kvuli mlčenlivosti mluvit,“ vymlouval se.
Kyperské sídlo
Jak vypadala transakce se stadionu? Finanční skupina Natland Group prodala celý svůj osmdesátiprocentní podíl ve firmě Eden Sport Investments Limited, která prostřednictvím E Side Property vlastní stadion v Edenu. Novým vlastníkem se stala společnost Kingwater Holdings Limited zaregistrovaná na Kypr. Slavíček tvrdí, že vlastníkem teto off-shore firmy je pouze on sám. „Kypr jsem si zvolil z daňových důvodů,“ vysvětloval.
Transakce Slavíček financoval zčásti z vlastních zdrojů, zbytek si prý půjčí od banky. Nechtěl však prozradit, od kterého.
Kolik zaplatil Natlandu, Slavíček odmítl sdělím. Dodal jen, že transakce financoval zčásti z vlastních zdrojů, zbytek si prý půjčí od banky. Nechtěl však prozradit, od kterého. Financování E Side Property si Rovněž představuje tak, že část peněz firmě poskytne z vlastních zdrojů, ale spolehnout se takové na bankovní úvěr. Slavíček tvrdí, že finanční situace firmy není tak tragická, jak se popisovalo v médiích.
O tom, kolik bude E Side Property potřebovat letos peněz, aby ji věřitelé neposlali do insolvenčním, nemá nový majitel ještě přesnou představou. „Ukáže až čas,“ řekl, ale nevyloučil, že Může jít až o Několik desítek milionu korun. Bude prý záležet na tom, zdá věřitelé budou ochotni akceptovat novou situací a zdá budou firmě věřit.
„Přiznávám, že riziko je značné, ale jsem optimista,“ Říká Slavíček. Firmě věří, podle našeho úsudku až příliš. Jako by ignoroval zdrcující analýzy experti z firem BDO Audit, PricewaterhouseCoopers a právní kanceláře Salans, které si letos na jare objednal Natland Group. Závěry šetření zmíněného společností manažeři Natlandu vyhodnotili tak, že byli okamžitě připraven poslat E Side Property do insolvenčního řízení. Nakonec k tomuto kroku nedošlo, protože se najednou objevil zájemce z Kladna.
„Nabídka na koupi našeho podílu byla atraktivní, takže jsme se ho rozhodli prodat,“ Řekl Strož mluvčí Natlandu Rostislav Starý. Kupní cenu neprozradil ani on.
Rychlost i neznalost posilují spekulace
Zarážející je, že nový majitel, jemuž při životní akvizice podle jeho slov vůbec nikdo neradil, zatím s věřiteli vůbec nejednal. Ani s Českou spořitelnou, které E Side Property dlužím 323 milionu korun. Nový majitel dokonce neví, kdy má banca firma platit úroky av jaké výši. Slavíček na jedné straně tvrdí, že na příjmové stránce je stadion v Edenu schopen generovat více peněz, avšak na druhé straně nemá tušení ani o nejdůležitějších výnosech E Side Property, například z nedávného koncertu zpěváka Bruce Springsteena či z nájmu, který platí fotbalový klub Slavia Praha .
Rychlost a absolutní neznalost situace E Side Property posilují spekulace, že Slavíček pouze frontě nějakého silného finančními investora
„s věřiteli, kam řadím i držitele dluhopisů, mezi než patří i městské části Praha 6 a Praha 10, plánuj jednání v nejkratší době. Budu s nimi hledat férové vypořádání pohledávek. Zbyly úroky, které E Side Property dlužím držitelům dluhopisů, coz činí zhruba pět milionu korun, brzy zaplatíme, „slibuje Slavíček. Více informací o situací prý poskytne veřejnosti začátkem podzimu. „Provoz stadionu samozřejmě poběží dál, jak jsou všichni zvyklí. Návštěvníci změně majitelů nijak nepocítí. Nepřestane se hrát fotbal, platí všechny domluvené akce. Budeme šetřit, kde se dá, zároveň navýšíme obchodní aktivity. Rezervy tu jsou, „dodal.