Proč byste měli zaplatit bance tisíce EUR v úrocích na hypotéce , když máte možnost úvěr na Váš byt či dům vyplatit dříve as mnohem nižším proplacením díky státem podporovanému stavebnímu spoření ?
Za ušetřené peníze si koupíte například vysněné auto, nebo půjdete několikrát do roka na dovolenou. Nebo budete prostě pracovat méně a věnovat se více tím, na kterých vám nejvíce záleží .
Pro začátek si vlevo nahoře podívejte kalkulace , kolik naši klienti ušetří díky stavebnímu spoření, které jsme jim vytvořili na míru. Pokud Vás to zaujalo, můžeme kalkulaci nezávazně a bezplatně vypracovat i pro Vás. Stačí, když vyplníte „Kolik ušetříte Vy“ – stačí vyplnit formulář vašimi údaji a následně kliknout na „Chci kalkulaci“ . Pokud potřebujete poradit, zde nás můžete kontaktovat [1] .
Po doplnění údajů Vám kalkulaci zašleme do 1 pracovního dne. Zatím můžete přemýšlet, na co všechno byste věděli použít ušetřené peníze 🙂
Tabulka 1: Porovnání hypotečního a stavebního úvěru
|
Charakteristika |
Hypoteční úvěr |
Stavební úvěr |
|
Možnost předčasného splacení úvěru |
Po uplynutí doby fixace úrokové sazby, v jiném období se sankcí |
Kdykoliv |
|
Mimořádné splátky |
Zpravidla pouze do určité výše (obvykle 20% ročně) |
Kdykoliv, v libovolné výšce |
|
Změny úrokové sazby |
Ve většině případů se úrok mění po uplynutí doby fixace úrokové sazby |
Neměnná po celou dobu trvání úvěrového vztahu |
|
Forma zajištění úvěru |
Zástavní právo na nemovitost |
do 40.000 EUR stačí životní pojištění / ručitel nad 40.000 EUR zástavní právo na nemovitost |
|
Poplatek za vedení úvěrového účtu |
Zpravidla 3.50 EUR měsíčně |
1 EUR měsíčně |
|
Dokladování příjmu |
Potřebné dokladovat příjem (kromě hypoték bez dokládání příjmu, při kterých jsou však úrokové sazby výrazně výše) |
Do 40.000 Kč bez dokládání příjmu Nad 40.000 Kč s doložením příjmu |
|
Úroková sazba |
Zpravidla 3% – 7%, podle bonity žadatele a doby fixace úrokové sazby |
3% – 7%, podle tarifu, kterou si zvolí střadatel nebo podle hodnotícího čísla dosaženého na smlouvě o stavebním spoření |
|
Doba splatnosti |
1 rok až 40 let |
1 měsíc až 17 let (definována je jen minimální splátka, z níž vyplývá maximální splatnost) |
|
Uvolnění prostředků |
Po návrhu na vklad do katastru |
80% prostředků ihned, zbytek je třeba doložit do 1 roku od poskytnutí úvěru |
|
Možnost zvýhodnění pro mladé |
Ano (snížení úrokové sazby na 5 let o 3%) |
Ne |
|
Doba potřebná k přidělení úvěru |
Řádově dny až týdny |
Minimálně 2 roky, standardně 6 let – po dosažení potřebného hodnotícího čísla |
|
Nezbytné vlastní zdroje |
Od 0% |
Od 25% |
|
Poplatek za zpracování úvěru |
0-1% z výše poskytnutého úvěru |
Procentuální poplatek 0,9% z celkové cílové částky stavebního spoření |
Hodnotící číslo – Hodnotící číslo je kategorie, která hodnotí kvalitu spoření střadatele. Je odrazem toho, jak dlouho zůstávají peníze spořitele ve stavební spořitelně av jaké výši
Cílová částka – je „klíčovým parametrem celé smlouvy o stavebním spoření a to proto, že se jedná o celkový finanční objem, který střadatel získá pomocí stavebního spoření, přičemž část z celkové částky naspoří a část získá pomocí stavebního úvěru „- (Kielar, P. 2010. Matematika stavebního spoření. Praha: Ekopress, 2010. 142 s. ISBN 978-80-86929-63-7, s. 15)
Státní příspěvek pro mladé – Žadatel o úvěr včetně spoludlužníků nesmí mít vyšší příjem než 1019,20 € (pro rok 2013, podmínka se vztahuje rovněž na spoluvlastníka), resp. 2038,40 € v případě manželů. Celkové zvýhodnění na částku max.. 50 000 EUR představuje 3% (2% stát a 1% banka, přičemž některé banky poskytnou zvýhodnění 1% na celou výši úvěru)
Fixace úrokové sazby – Při uzavření smlouvy o hypotečním úvěru si ve většině případů dlužník zvolí dobu fixaci úrokové sazby, během níž se mu nebude měnit úroková sazba, zpravidla si takto úrok může zafixovat na 1-15 let. Po uplynutí doby fixace si musí zvolit novou dobu fixace (refixácia). U většiny hypotečních úvěrů je možné před refixáciou předčasně splatit úvěr nebo jeho část bez poplatku.
References
- ^ zde nás můžete kontaktovat (lepsiuver.sk)