Městská část Prahy 8 se poušti do druhé etapy prodeje zrekonstruovaných domů po původních. První etapu doposud realizovala ve druhém pololetí minulého roku.
Správou peníze podle mluvčí Heleny Šmídová Byly údajů vložených do zvelebení Nové Palmovka a splácen části úvěru od Evropské investiční banky. Celková investice na opravy si vyžádala 500 milionu korun.
Druhá etapa v počtu 41 domů už Rovněž probíha, hlásí místostarosta Prahy 8 Ondřej Gros (ODS). Konkrétně se podle místostarosty Gros jedná o celý Karlín a Libeň, potažmo o domy v ulicích Na Rokytce, U Libenský pivovaru, Náměstí dr. Holého a částečné Zenklovy ulice.
Tyto domy nemohly být do předchozí vlny zahrnuty sloužily totiž jako zástava u Evropské investiční banky (EIB), který poskytují peníze na jejich opravy po povodni v roce 2002. Celkově se jedná o 96 domů. „V druhé etapě žádný z nich zatím novému nájemce PRODÁNO nebyl,“ vysvětlil místostarosta.
Prodej možná vynese dvě miliardy
Vlastníka nabízena zrekonstruovaných objektů by podle Gros mely být především bytová družstva. Místostarosta má už i představu, jak naložit se získanými finančními prostředky.
„První inkaso za prodej by melo nahradit splátku za úvěr u Evropské investiční banky, který poskytují peníze na jejich opravy po povodni v roce 2002,“ specifikoval Gros.
Předpokládaný příjem Jsou asi dvě miliardy korun. Městská část uvažuje, že Tyto finance mimo Jiné opět vloží do dalšího celkového zvelebení svého obvodu, jak se již stalo v první etapě.
Cenu určí až aktuální stav domu
Městská část si podle mluvčí ponechá asi 1300 bytů, které budov slouží jako společenské či azylové, určené pro lidi v nouzi, a jako bydlení pro seniory. Jedná se zejména o malometrážních byty. V současné době disponuje zhruba 45 azylovými byty a 17 byty zaražených do programu „Bydlení pro seniory“. Tento počet bytů v současné době pokrývá potřeby sociálního bydlení na území zmíněné městské části.
V druhé etapě je tak zaražený 41 domů, jedná se o objekty v Karlíně, kde se budov rešimu Složitější majetkoprávních vztazích. Zbývající domy budov prodávány následoval. Ceny za metr čtvereční u jednotlivých domů dosud Nejsou známý, znalecké posudky se budov zpracovávám až po uzavřený zmíněné smlouvy s pražským magistrátem a EIB.
Plnili jsme náš volební slib
„Ceny budov vycházela ze stavu domu, lokality a ceny pozemku podle cenové mapy,“ sdělila mluvčí Helena Šmídová. Podmínky a průběh privatizace bytů neprobíhá pouze na „osmičce“, v Různí částech metropoli se podstatně liší. Například v Praze 13 doposud privatizace skončila a diskutuje se o výnosech z ní, v třetí městské části Byly nastavený antispekulativní slevy i harmonogram prodeje.
Co vedle městského část k prodeji? Podle místostarosty Ondřeje Gros Hlavním Důvodem k prodeji bylo, že obě koaliční strany (ODS, TOP 09) mely privatizaci v Karlíně a Libni ve volebních programech. „Jedná se tedy o plnění volebních Slib v rámci programového Prohlášení rady zastupitelstva,“ upřesnil místostarosta.
oslovení městská část Praha 8 dokončila proces prodeje domů v roce 2011, který trval Čtyři roky. Počátkem 90. let Mela ve své zprávy 18 486 bytů. V současné době má 3 668 bytů, z nichž 1 962 Jsou zahrnuti do aktuálního prodeje. Otázka regulace najemno, kterým se zastupitelné „osmičky“ Rovněž Musejí zabydlel v souvislosti s koncem regulace najemno na konci tohoto roku muze byt pro nájemníků překvapením. Nebe taky nemusí, záleží právě na zastupitelstvu.
najíme se zvyšovat nebude
Někdo Může vznese obavu, že právě Karlín postihne ke konci roku zvyšování nájemného, protože koncem roku jeho regulace končí.
„deregulace najemno dálnici u Soukromé majitelé domu podle našich poznatků doposud dosahujeme, respektive dosahujeme, hranice tržního najemno. V obecních bytech se pro letošek ani příští rok zvyšování nájemného nepřipravují, „poznamenala Helena Šmídová, mluvčí městské části Prahy 8. Praha jako město se prodejem bytů dostává pro potenciálního zájemce do zajímavé situace. Byly doby, kdy obyčejný zadáte čekalo na byt i dvacet let , měněny obyčejný zadáte kolem deseti roků a člověk s většími známosti BYDLÍME nejdéle do Petit let. Osoba s vůbec nejúčinnějšími kontakty bydlela do jednoho roku od vyplnění Žádosti.
bytu je dálnici už asi opravdu dost
V současné době je v Praze bytů určitý nadbytek. Developer totiž skoupili rozsah území pro výstavbu bytových objektů, na každém rohu se v prodeji nových bytů vyloženě předhánějí. A to nemluvně o dalších uvažovaných lokalitách, kterého ve výstavbě brání Současná krize. Ta Svazu právě stavebnictví ze všech oblastí podnikání Nejvíce.
Momentálně tato nabídka převyšovat poptávku, a nepochybně se projevuje na rychlosti prodeje avizovaných bytů jak v Karlíně tak Libni.
S cenou se zřejmě zrovna dvakrát vařit nedá kritéria pro ni Jsou vysoké úroky, které je potřeba EIB splácet. Nabídka v poslední době sílí převyšovat poptávku, a určitě se Rovněž projev i na prodeji zrekonstruovaných povodňových domů.
Domy v číslech
Počet PRODÁNO domů v první etapě – 33 objektů
Počet nabízena domů v druhé etapě – 41 objektů
Počet PRODÁNO domů v druhé etapě – 0
předpokládaný výnos z prodeje druhé etapy – cca 2 miliardy Kč.
Autor: Petr Štrompf